Приватизация квартиры: права родителей и младшего сына без участия старшего - ответствует С.В. Солдатова

Для приватизации квартиры необходимо согласие всех соверущих прав на квартиру лиц. В случае, когда один из совершеннолетних сыновей проживает отдельно от родительского жилья, имеет владельцев более 18 лет, и запись о его праве собственности в ЕГРН есть, его согласие на приватизацию квартиры необходимо. Однако, в случае, если связаться со старшим сыном невозможно, можно попытаться доказать в суде, что совершеннолетний сын отсутствует и на момент приватизации. В этом случае, суд может принять решение об отсутствии старшего сына на момент приватизации и приступить к процедуре без его согласия.

Для приватизации квартиры необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление на приватизацию квартиры;
• Паспорт и ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика) всех участников приватизации;
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.);
• Свидетельство о браке или о расторжении брака (если приватизация производится в браке);
• Свидетельство о рождении для несовершеннолетних детей.

Относительно участия старшего сына, если он выписался из квартиры и не проживает в ней, то его согласие на приватизацию не требуется. Тем не менее, необходимо убедиться, что он не является собственником квартиры, так как его наличие в свидетельстве о праве собственности может быть препятствием для приватизации. Если уверены, что он не является совладельцем квартиры, то приватизация возможна.

Статья 210 Жилищного кодекса РФ "Право на приватизацию жилых помещений" и статья 244 Гражданского кодекса РФ "Участие в имущественных отношениях".