Приватизация квартиры: намерения старшего сына и матери, отказ младшего брата и решение проблемы

Для приватизации квартиры необходимо согласие всех собственников. В данной ситуации, если младший брат не хочет приватизировать квартиру и не дает своих документов, то приватизация не может быть осуществлена без его согласия. Если младший брат не согласен на приватизацию квартиры, тогда старший сын и мать могут рассмотреть другие варианты решения совместного проживания в этой квартире, например, заключить соглашение о совместном пользовании жилым помещением.

Для приватизации квартиры нужно собрать определенный пакет документов, который не зависит от личных желаний каждого члена семьи. К таким документам относятся: договор купли-продажи или пожертвования квартиры, свидетельство о праве на наследство (если квартира была унаследована), справка о состоянии счета в БТИ, выписка из ЕГРН.

Если один из собственников не согласен на приватизацию квартиры, то это может стать препятствием для ее осуществления. В такой ситуации можно попробовать вести переговоры, объяснить брату, почему приватизация имеет смысл, убедить его в необходимости нотариального оформления сделки. Если все же младший брат продолжает быть несговорчивым и не собирается предоставлять нужные документы и подписывать соглашение, то у семьи останется только один выход – обратиться в суд с иском о разделе имущества. В таком случае все вопросы будут решаться силой решения суда.

Гражданский кодекс РФ: Статья 256. Общая долевая собственность. Статья 260. Участие в долевой собственности. Статья 291. Добросовестность участников долевой собственности при управлении общей вещью. Жилищный кодекс РФ: Статья 4. Основные понятия, используемые в Жилищном кодексе Российской Федерации. Статья 244. Приватизация жилых помещений и комнат. Статья 245. Постановка на учет и выплата денежной компенсации в связи с отказом от приватизации жилых помещений и комнат.