Приватизация квартиры и как уменьшить долю жильца: решение проблемы неоплачиваемой аренды и зависимости от алкоголя

При приватизации квартиры каждый прописанный в ней жилец имеет право на долю в этой квартире, пропорциональную его количеству. Следовательно, уменьшить долю жильца, который периодически не работает или не производит оплату, нельзя, если он является полноправным собственником квартиры. Однако, если в долю данного жильца входят собственные средства других прописанных лиц, например, средства супруга или родителей, то можно провести юридический анализ возможности уменьшения его доли. В любом случае, изменить доли собственников квартиры при приватизации можно только с их согласия и при соблюдении всех требований законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры или договор дарения в случае, если приватизация производится в порядке дарения; - Заявление на приватизацию квартиры с указанием всех лиц, прописанных в квартире; - Паспорта всех прописанных в квартире лиц; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи и т.д.

Относительно уменьшения доли одного из собственников при приватизации квартиры уточню, что в соответствии с законодательством РФ данный вопрос может быть регулирован соглашением между собственниками. Если собственники не могут прийти к соглашению, то уменьшение доли одного из них может быть произведено в судебном порядке. При этом, решение суда может зависеть от ряда обстоятельств, таких как сроки проживания в квартире, размер оплаты за жилплощадь, наличие иные факторы, указывающие на более или менее значимый вклад каждого собственника в приобретение и содержание квартиры. В данном случае максимальная возможная доля уменьшения доли одного из собственников при приватизации квартиры является вопросом, который должен быть решен в рамках предусмотренной законодательством РФ процедуры.

Статья 244 ЖК РФ "Приватизация жилых помещений" и статья 252 ЖК РФ "Доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме". Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ, например, статья 250 "Совместная долевая собственность".