Приватизация квартиры: что делать, если БТИ заметило перепланировку?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, перепланировка жилых помещений без соответствующего разрешения является незаконной. В данной ситуации Вам следует обратиться в органы местного самоуправления для уточнения процедуры легализации перепланировки, а также для получения необходимых разрешений и документов. При обращении следует предоставить подтверждающие документы о том, что перепланировку проводили предыдущие жильцы в СССР и несущие конструкции квартиры не пострадали. Также, возможно потребуется провести техническую экспертизу для определения безопасности перепланировки.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Технический паспорт на квартиру, который содержит данные о площади, количестве комнат, высоте потолков, планировочном решении и другие технические характеристики.

2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры.

3. Документы, подтверждающие наличие перепланировки. Если перепланировка была выполнена в СССР, то необходимо предоставить документы, удостоверяющие право собственности на жилье в этот период.

4. При необходимости, другие документы, например, соглашение на перепланировку, технический план помещения и т.д.

После сбора документов, необходимо обратиться в БТИ за оформлением нового технического паспорта с учетом перепланировки. При этом, несущие стены не должны быть задеты, так как изменение структуры здания является серьезным нарушением правил техники безопасности и устройства строительных конструкций. В дальнейшем, после получения нового технического паспорта, можно продолжать процедуру приватизации квартиры.

Статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Право собственности и другие вещные права на жилое помещение", статья 36 Федерального закона "О техническом регулировании" - "Обязанности юридических и физических лиц по соблюдению требований технических регламентов, стандартов и иных нормативных документов" и Постановление Правительства РФ от 16.09.2004 N 491 "Об утверждении Правил содержания, ремонта и эксплуатации многоквартирных домов".