Приватизация комнаты в общежитии и статус в договоре найма жилого помещения

Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", помещения, отнесенные к фонду коммерческого использования, не подлежат приватизации. В данном случае, если жилое помещение отнесено к фонду коммерческого использования и предназначено для проживания граждан, то оно не может быть приватизировано. Таким образом, нельзя приватизировать комнату в общежитии, если в договоре найма указано, что помещение отнесено к фонду коммерческого использования.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копия договора найма жилого помещения. 2. Копия устава общежития или правил его внутреннего распорядка. 3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение. 4. Документы, подтверждающие право на приватизацию жилого помещения. 5. Справки о сумме задолженности по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей. 6. Документы, подтверждающие согласие соседей и управляющей компании на приватизацию жилого помещения.

При этом стоит учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, жилые помещения, отнесенные к фонду коммерческого использования, не могут быть приватизированы. Однако, возможны исключения, в частности, если жилое помещение было построено за счет личных средств гражданина, который проживает в нем по договору найма.

Статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения по найму жилого помещения, а именно: статьи 674-686. Также могут быть применимы статьи Закона РФ «Об основах государственного регулирования и муниципального управления в области обеспечения жилыми помещениями граждан, принятого 22 августа 2004 года.