Приобретение жилья в строящемся доме: обещания и возможные риски расторжения договора

Если вы рассторгнете договор с застройщиком, вам вероятно придется выплатить налог на доход, полученный от продажи предыдущей квартиры, так как срок возведения объекта недвижимости является фактором, влияющим на облагаемый доход. Однако, перед принятием решения о расторжении договора, рекомендую обратиться к юристу для детального анализа договора и законодательства о защите прав потребителей в данной ситуации.

Вам понадобятся документы, подтверждающие факт совершения сделки купли-продажи квартиры и получения ипотеки для приобретения квартиры в строящемся доме, а также копия договора со строительной компанией, в котором указаны сроки сдачи дома. Вам также понадобятся все документы, которые были вам предоставлены строительной компанией, включая акты на выполнение работ по строительству дома, письма и иные документы, связанные со строительством дома и его сдачей.

При рассторжении договора с застройщиком вам может потребоваться выплатить штрафные санкции, предусмотренные договором. Однако, если вы сумеете доказать, что несвоевременная сдача дома является виной застройщика, то вы можете потребовать компенсацию убытков, причиненных вам этой задержкой.

Если вы решите продать квартиру до сдачи дома, то вам все равно придется выплатить налоги с дохода, полученного от продажи имущества. Однако, если вы проживали в квартире более 3-х лет, то вы можете воспользоваться льготами налогообложения и не платить налог на доход в полном объеме.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств";
• Статья 777 Гражданского кодекса РФ "Досрочное расторжение договора об ипотеке";
• Статья 766 Гражданского кодекса РФ "Последствия досрочного расторжения договора об ипотеке";
• Закон РФ "О защите прав потребителей" и другие соответствующие законы и нормативные акты.

Ответ на вопрос о налоге зависит от конкретных обстоятельств, связанных с продажей квартиры и покупкой новой недвижимости, и требует дополнительной информации для составления точного ответа.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-473 "Договор подряда"; - Жилищный кодекс РФ, статьи 214-226 "Строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".