Как вернуть деньги за квартиру в строящемся доме: правила расторжения и возможные последствия

Согласно законодательству Российской Федерации, если застройщик не соблюдает условия договора и не передает объект недвижимости в срок, покупатель имеет право потребовать расторжения договора и возврата уплаченной за недвижимость суммы в полном объеме, а также возмещения убытков. В данном случае, если в договоре содержится условие о ежемесячном внесении определенной суммы, то покупатель должен выполнять свои обязательства согласно договора. Однако, если были предоставлены дополнительные условия и обещания, не оговоренные в договоре, покупатель может ссылаться на них в качестве доказательств в случае возникновения споров. В случае расторжения договора, застройщик обязан вернуть уплаченную сумму в срок, установленный законом, независимо от наличия нового покупателя для квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо несколько документов.

1. Копия договора купли-продажи квартиры в строящемся доме.

2. Копия дополнительного соглашения, если такое было заключено между сторонами.

3. Копия документа об иске о расторжении договора купли-продажи и о возврате денежных средств.

4. Копии платежных документов, подтверждающих факт внесения авансового платежа.

5. Копии переписки и записей, если коммуникация с продавцом осуществлялась через электронную почту или мессенджеры.

6. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (если это возможно).

На основании предоставленных документов и законодательных норм, юрист сможет помочь в решении данной ситуации. В решении такого вопроса может быть принципиальным соблюдение последовательности действий и особенностей законодательства.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения договора" и статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора" могут быть применены к данной ситуации. Также могут рассматриваться положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части возможности требования возмещения убытков за несвоевременное выполнение условий контракта и обман потребителя при его заключении.