Доверенность на регистрацию ДДУ в строящемся доме: нужная форма и возможные риски

Здравствуйте,

Для правомерной регистрации дду в строящемся доме от собственника недвижимости будет требоваться доверенность на это действие. Доверенность должна содержать следующие обязательные данные: ФИО доверителя и доверенного лица, цель доверенности, подпись доверителя.

Подводные камни в процессе регистрации дду по доверенности включают в себя следующее:

1) Невнимательность при составлении доверенности может привести к ошибкам, которые могут негативно сказаться на регистрации дду.

2) Некорректность юридической формулировки доверенности или юридических документов, включая технические планы и проекты, может повлиять на правомерность регистрации дду.

3) Нерадивость доверенного лица и неправомерные действия могут негативно повлиять на регистрацию дду и вызвать юридическую ответственность.

Поэтому рекомендуется получить консультацию у юриста перед составлением и подписанием доверенности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на недвижимое имущество (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.);
2. Документы, подтверждающие личность уполномоченного лица (паспорт, свидетельство о рождении);
3. Доверенность на регистрацию ДДУ в строящемся доме, оформленная в соответствии с требованиями законодательства РФ.

При регистрации ДДУ по доверенности возможны следующие подводные камни: - Неправильное оформление доверенности; - Подделка документов; - Нарушение прав продавца недвижимости.

Поэтому рекомендуется обращаться за помощью к юристу, который поможет правильно оформить доверенность и избежать вышеуказанных ошибок.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (о доверенности).

Статья 131 Градостроительного кодекса Российской Федерации (о порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (о постановке на учет прав на недвижимое имущество).

Статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре поручения).

Статья 185.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре комиссии).

Статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации (о исполнении поручения и комиссии).

Подводные камни в регистрации ДДУ по доверенности могут быть связаны с недостаточной юридической компетенцией нотариуса, риски связанные с недобросовестностью участников сделки, неправильный выбор формы доверенности, некорректное ее составление и оформление. Также может возникнуть проблема с правильной формулировкой целей и условий предоставления доверенности.