Приобретение жилого помещения в ИЖС: определение этажей, размер доли, документы и детали

Для определения юридической классификации жилого помещения, которое Вы приобрели, необходимо изучить документы, подтверждающие право собственности на это помещение. Если в установленном порядке было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, в котором указано, что это жилое помещение располагается в индивидуальном жилом доме, то это помещение относится к категории «жилой дом» или «частный дом». В случае, если жилое помещение находится в многоквартирном доме, то оно отнесется к категории «квартира».

Вместе с тем, если дом, в котором расположено Ваше жилое помещение, был построен на земельном участке, который был отведен под индивидуальное жилищное строительство, то, скорее всего, Ваш дом относится к категории «индивидуальный жилой дом». При этом, каждый из собственников жилых помещений в этом доме имеет право на долю в праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

Для подтверждения данной юридической классификации необходимо изучить документы, выданные при регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок. В свидетельстве на право собственности может быть указана информация о категории жилого помещения и особенностях прав собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим права собственности на недвижимость, в том числе к Закону "Об объектах недвижимости" и Федеральному закону "О собственности".

Судя по описанию, ситуация может быть сложной, так как есть несколько вариантов правового статуса данного жилья. Необходимо выяснить, имеется ли у данного дома статус многоквартирного дома или каждый этаж имеет отдельный вход и является отдельным жилым помещением.

Для этого необходимо проверить договор купли-продажи жилого помещения, устав товарищества собственников жилья (если таковое имеется), а также записи в ЕГРН о правах на землю и недвижимость.

Также следует обращаться к местному законодательству и региональным нормативным актам, так как некоторые регионы могут иметь свои особенности в регулировании прав на недвижимость на земле, предназначенной для ИЖС.

Кроме того, для прояснения правового статуса данного дома необходимо обратиться к юристу или нотариусу для получения подробных консультаций по данному вопросу.

1. "Градостроительный кодекс РФ" (статьи 29, 31);
2. "Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1, 4, 9, 15);
3. "Жилищный кодекс РФ" (статьи 1, 2, 14, 18, 20, 24, 30, 33, 36, 39, 40, 42, 44, 45, 47, 50, 51, 52, 55, 56, 58, 59, 60, 68, 69, 71, 78, 80, 86, 87, 148, 166, 167, 168, 171, 174);
4. "Закон об объектах капитального строительства" (статьи 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 21, 22, 25);
5. "Земельный кодекс РФ" (статьи 1, 3, 10, 11, 16, 17, 29, 30, 41, 43, 44, 45, 46, 50, 85, 94, 95, 96, 98, 100, 101, 105, 112, 118, 120, 125, 127, 128, 129, 130, 134, 138, 149).

Для ответа на конкретный вопрос необходимо изучить соответствующие нормы законодательства РФ и документы на жилое помещение и участок.