Приобретение квартиры у физического лица: ситуация с собственником, его женой и дочерью – возможность и препятствия выписки и судебного вмешательства

Согласно законодательству Российской Федерации, выписка совершеннолетнего гражданина из жилого помещения производится только по основаниям, предусмотренным законом, и только в случаях, когда гражданин является дееспособным. Следовательно, новый собственник не имеет права выписать дочь с предоставленного обязательства, несмотря на то, что в данном обязательстве она не указала, что является дееспособной.

В случае если дочь не выпишется в течение трех месяцев, новый собственник может обратиться в суд с иском о выселении дочери из жилого помещения на основании заявленных оснований. Однако, суд может не удовлетворить данное требование, если дочь сможет предоставить доказательства того, что она продолжает являться членом семьи бывшего собственника и имеет на жилом помещении законный правовой интерес.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее право продавца на продажу этой квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт выписки собственника и его жены.

4. Обязательство дочери о выписке из квартиры в течение трех месяцев.

5. Документы, подтверждающие дееспособность дочери, если таковые имеются.

Относительно вопроса о выписке дочери, если она не выполнит свое обязательство о выписке в течение трех месяцев, то новый собственник квартиры не имеет права выписать ее из квартиры на основании обязательства, так как в обязательстве не было указано ее дееспособность.

Если дочь не выполняет свое обязательство, то новый собственник может обратиться в суд с требованием о ее выселении. Однако суд может встать на сторону дочери, если она является безработной, не имеет собственной жилплощади и не имеет возможности получить ее в собственность, а также если ее выселение причинит ей существенный вред.

Статья 558, 560 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке перехода прав на недвижимое имущество от продавца к покупателю, статьи 574, 577 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах собственника недвижимости, статья 546 Гражданского кодекса Российской Федерации о правопреемстве по долговым обязательствам, статья 186 Гражданского кодекса Российской Федерации о возможности заключения обязательств от имени других лиц. Также могут применяться положения Правил о переводе на жительство и выезде из Российской Федерации. Однако для точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с конкретными обстоятельствами сделки и документами на недвижимость.