Согласование строительства на участке ИЖС: список действий и компенсационные меры

Законодательством Российской Федерации установлены особенности строительства на территориях, отнесенных к зонам охраняемого природного ландшафта. В соответствии с ними, строительство на таких территориях может быть осуществлено только при соблюдении условий и требований, установленных законодательством и органами, осуществляющими контроль за использованием этих территорий. Если участок находится в зоне охраняемого природного ландшафта, новое строительство может быть запрещено, если оно нарушает установленные требования. В этом случае, возможно обращение в суд на возмещение убытков или согласование строительства с соответствующими органами власти. Однако, в каждом конкретном случае решение будет зависеть от многих факторов, таких как местоположение участка, его площадь, характер строительства и т.д.и требуют консультации соответствующих специалистов в данной области.

Для решения данного вопроса, на первом этапе необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на получение разрешения на строительство. При подаче заявления необходимо предоставить пакет документов, включающий в себя:

1. Заявление на получение разрешения на строительство.

2. Технический паспорт на земельный участок.

3. Документы на право собственности в случае, если заявитель является собственником земельного участка.

4. План межевания земельного участка.

5. Проектную документацию на строительство.

6. Результаты инженерных изысканий.

7. Документы, подтверждающие право на строительство на данном участке земли.

После подачи заявления, оно будет рассмотрено в установленные сроки, и выдано разрешение на строительство или отказ в связи с наличием запрета на строительство на данном участке земли.

В случае, если разрешение на строительство не будет выдано, можно обратиться в суд с заявлением о возврате уплаченных средств за приобретение земельного участка в силу того, что данный участок является зоной охраняемого природного ландшафта, на котором запрещено новое строительство.

Ответственность за нарушение законодательства об охране природы и строительстве на охраняемых территориях несется в соответствии со следующими статьями закона:

• Статья 8 Федерального закона "Об охране окружающей среды"
• Статья 49 Градостроительного кодекса РФ
• Статья 16 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях"