Возможность строительства жилья на участке типа 'Питомники' с максимальным процентом застройки 30%

Согласно ПЗЗ для участка СХ3 с видом использования "Питомники" допустима застройка жилых домов с максимальным процентом застройки не более 30%. Однако, необходимо проверить действующее Земельное законодательство Российской Федерации и местные нормативные акты для данной территории, чтобы убедиться, что такое строительство допустимо и не нарушает права других собственников земли. Для выполнения этой цели лучше обратиться к юристу, специализирующемуся в области земельного права.

Для решения вопроса о возможности постройки капитальных жилых домов на участке предполагаемого использования Питомники необходимо представить следующие документы:

1. Заявление на разрешение строительства жилых домов.
2. Документы на право собственности на участок СХ3.
3. Кадастровый план участка.
4. ПЗЗ (проект землеустройства) на участок СХ3, который содержит информацию о допустимых видах использования участка, правилах застройки, а также о максимальном проценте застройки - в данном случае 30%.
5. Проектно-сметная документация, включающая проект капитальных жилых домов, в котором должны быть указаны все соответствующие требования и нормы по строительству, зонированию, санитарным и охранным условиям, электроснабжению, водоснабжению и т.д.

В соответствии с полученными документами будет принято законное решение о возможности строительства капитальных жилых домов на участке СХ3.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Ограничения на использование земельных участков".

2. Статья 22 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" "Ограничения на использование земельных участков в связи с охраной водных объектов".

3. Статья 16 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных товариществах граждан" "Ограничения на использование земельных участков в садоводческих, огороднических и дачных товариществах граждан".

4. Статья 37 Земельного кодекса РФ "Права на землю", в части требований к пользованию земельным участком в соответствии с его целевым назначением.

5. Статья 51, пункт 3 Градостроительного кодекса РФ "Ограничения на использование земельных участков", в части установления максимального процента застройки для данного вида использования.