Приобретение земли под склады, возможность торговли, вопросы изменения назначения и неоформленного склада

1. Если участок земли имеет назначение под склады, то торговля с этого участка строго запрещена без изменения категории земли и получения необходимых разрешительных документов. Для изменения категории земель необходимо обратиться в органы кадастрового учета с заявлением и получить новую кадастровую выписку. Затем необходимо получить разрешение на перевод участка земли в категорию землепользования для коммерческих целей.
2. Неоформленный склад является незаконным сооружением и не может использоваться для коммерческих целей. При желании использовать его, необходимо обратиться в органы государственной власти и привести сооружение в соответствие с законодательством Российской Федерации.

Для решения указанных вопросов необходимо собрать следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находятся склады, и выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

3. Документы на склады: договор аренды (если склад арендован), декларация по налогу на имущество о наличии склада, разрешительная документация и др.

Далее, в случае, если вы планируете вести торговлю со склада, необходимо уточнить соответствие назначения земельного участка выбранной деятельности. Если назначение земельного участка не соответствует планируемой деятельности, необходимо изменить его назначение с помощью соответствующей процедуры.

Также необходимо соблюдать требования законодательства по использованию земельных участков, на которых находятся объекты торговли.

Что касается неоформленного склада, то вам стоит обратиться к органам государственной власти, ответственным за регулирование использования земельных участков (например, кадастровую палату), с целью оформления неоформленного склада в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Статья 22 Федерального закона "Об объектах недвижимости", статья 23 Земельного кодекса РФ, статьи 30 и 56 Градостроительного кодекса РФ.

2. Статья 18 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статьи 222-223 Гражданского кодекса РФ.