Порядок изменения назначения земельного участка на склады в Московской области: самостоятельный выбор в ПЗЗ и регистрация изменений в росреестре

Порядок изменения разрешенного вида использования земельного участка сельхозназначения с видом «для с/х производства» на вид разрешенного использования «склады» определен Федеральным законом «О землеустройстве» и законодательством субъекта Российской Федерации, где расположен данный участок земли. В соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» изменение целевого использования земельного участка возможно только после согласования проекта землеустройства и получения разрешения на изменение целевого использования земельного участка. Самостоятельный выбор данного вида разрешенного использования из ПЗЗ и регистрация изменений в росреестре недопустимы без обязательного согласования данного вопроса с органами местного самоуправления и наличия согласованного проекта землеустройства.

Для решения вопроса по изменению разрешенного вида использования земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который отвечает за земельные вопросы в данном населенном пункте. Для представления заявления о возможности изменения разрешенного вида использования земельного участка могут понадобиться следующие документы:

• заявление о смене разрешенного вида использования земельного участка;
• кадастровый паспорт земельного участка;
• документы о праве собственности на данный участок;
• проект межевания земельного участка и технического плана.

Далее, орган местного самоуправления должен рассмотреть заявление и принять решение о возможности изменения разрешенного вида использования земельного участка. Самостоятельно выбрать данный вид из ПЗЗ и зарегистрировать изменения в росреестре нельзя, это должно производиться через орган местного самоуправления и в соответствии с действующим законодательством.

Закон "О регулировании градостроительной деятельности": - статья 51. Порядок изменения разрешенного использования земельного участка. - статья 52. Порядок разработки и изменения проекта планировки территории.

Закон "О государственной регистрации недвижимости": - статья 32. Изменения в сведения о зарегистрированных объектах недвижимости.

В данной ситуации нельзя самостоятельно выбирать вид разрешенного использования из ПЗЗ и зарегистрировать изменения в росреестре. Необходимо обратиться к специалисту и провести соответствующие процедуры.