Приобретение земельного участка в субаренду с разрешением на ИЖС и возможностью регистрации права собственности

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом, возведенный на земельном участке, необходимо оформить уведомление о постройке объекта недвижимости и предоставить его в органы Росреестра для государственной регистрации права собственности на недвижимость. При этом необходимо следить за соблюдением всех требований законодательства при строительстве и использовании земельного участка. Также следует учитывать, что существуют определенные ограничения и требования для получения права собственности на земельный участок, в том числе субарендованную земельную площадь. Поэтому перед заключением сделки с субарендой необходимо тщательно изучить все законодательные нормы и правила, которые могут повлиять на право собственности на жилой дом в будущем.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор субаренды земельного участка с оговоркой о возможности строительства жилого дома на этом участке.

2. Проектная документация на строительство жилого дома.

3. Разрешение на строительство жилого дома, выданное соответствующим муниципальным органом.

4. Акт о приемке выполненных строительных работ, подписанный уполномоченным лицом.

5. Документы, подтверждающие оплату налогов, связанных с постройкой жилого дома.

После постройки жилого дома и выполнения всех необходимых процедур Вам следует обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации права собственности на построенный дом. Однако, следует учитывать, что наличие субаренды земельного участка не гарантирует возможность регистрации права собственности на построенный дом, поскольку это зависит от выполнения всех требований законодательства об объектах недвижимости.

Статьи, применимые к указанному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 551. Договор субаренды Статья 250. Основания возникновения собственности и других вещных прав

2. Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 35. Договоры аренды земельных участков и субаренды земельных участков

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Статья 6. Документы, необходимые для регистрации прав на недвижимое имущество

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Статья 51. Разрешенные виды использования земельных участков

5. Закон Российской Федерации от 24 июня 1998 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": Статья 8. Права арендаторов и субарендаторов земельных участков сельскохозяйственного назначения.