Купля земельного участка с разрешением на строительство и возможностью регистрации как жилого помещения

Согласно законодательству Российской Федерации, регистрация жилого помещения возможна только после завершения строительства и получения заключения о соответствии построенного объекта проектной документации. В случае отсутствия проектной документации на строительство, зарегистрировать недостроенный объект невозможно. Также следует учитывать, что регистрация жильцов в объекте возможна только после его официальной введения в эксплуатацию и оформления прав на него.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с указанием всех его параметров, включая кадастровый номер.

2. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом государственной власти.

3. Паспорт здания, оформленный в соответствии с законодательством РФ.

4. Технический план здания, подтверждающий соответствие дома проектной документации и правилам строительства, утвержденным государственными органами.

5. Акт приемки-передачи дома, подписанный продавцом и покупателем.

6. Заявление о постановке на учет в качестве жилого помещения.

После получения этих документов и планирования реализации строительных работ, покупатели смогут зарегистрировать дом как жилое помещение, приобрести соответствующие справки и прописаться в нем. Важно отметить, что постановка на учет как жилого помещения возможна только при наличии разрешения на строительство и соответствующих документов, подтверждающих соответствие дома требованиям законодательства РФ.

Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Права собственников объектов капитального строительства на изменение использования территории и объектов капитального строительства".

Статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Изменение целевого назначения земельного участка".

Статья 54 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".

Статьи 497-499 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника строения".

Статья 30 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в части регулирования способов определения категорий помещений).

Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие положения об исключении или включении помещений в жилой фонд".

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на помещения в многоквартирном доме".

Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Завершение строительства, реконструкции многоквартирного дома".

Статья 56 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ввод дома в эксплуатацию".

Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на объекты жилищного фонда".