Приобретение земельного участка в 40Га для строительства домов и фермерской деятельности: ВРИ, межевание, собственность и подключение электричества.

Для решения вопросов, связанных с вашим земельным участком, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве РФ.

Однако, согласно действующему законодательству, каждый из владельцев земельного участка может оформить свое право на землю. Для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимость с заявлением на выдачу свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на каждого из владельцев.

Чтобы открыть КФХ, необходимо зарегистрировать такую форму хозяйствования в установленном законом порядке. После регистрации фермерского хозяйства, можно изменить ВРИ на ВРИ "для ведения КФХ".

Для межевания земельного участка, требуется обратиться в органы государственной кадастровой оценки. Межевание не будет мешать открытию КФХ и регистрации прав на землю.

По вопросу подключения электричества, рекомендуется обратиться к местному сетевому оператору с запросом на возможность подключения всех владельцев земельного участка к электросети. Однако, необходимо учитывать, что подключение может быть ограничено законодательством о сельском хозяйстве и земельном законодательстве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка или иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

2. Документы, необходимые для открытия КФХ (в том числе свидетельство о регистрации юридического лица КФХ).

3. Соглашение между участниками о разделе земельного участка на отдельные участки с указанием их границ и площади.

4. Документы, подтверждающие право на строительство домов на постоянное проживание на соответствующих участках земли.

5. Соглашение между участниками об изменении ВРИ сельскохозяйственного назначения на ВРИ для ведения КФХ.

6. Документы, необходимые для подключения электроэнергии (в том числе согласие соседей на прокладку электролинии через их участки, если это необходимо).

7. Кадастровый паспорт на земельный участок.

Перед межеванием участка рекомендуется проконсультироваться с геодезистом и землемером. Если КФХ будет зарегистрирован на всех участников, то это может помочь избежать проблем при межевании и оформлении документов. После межевания требуется оформление сделок купли-продажи между участниками о получении права собственности на отдельные участки.

Отмечу, что электропроводку на землях сельскохозяйственного назначения можно осуществлять только с учетом требований законодательства Российской Федерации. Поэтому рекомендую обратиться в местные энергоснабжающие организации и уточнить возможность подключения каждого участка к электросети.

Статья 8 ГК РФ "Сделка и ее существенные условия" Статья 223 ГК РФ "Заключение договора купли-продажи" Статья 246 ГК РФ "Действия по исполнению обязательств" Статья 306 ГК РФ "Объекты права частной собственности" Статья 307 ГК РФ "Защита права частной собственности" Статья 316 ГК РФ "Совместная собственность" Статья 332 ГК РФ "Изменение договора" Статья 333 ГК РФ "Прекращение договора" Закон РФ от 23.02.1995 N 33-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Постановление Правительства РФ от 10.12.2018 N 1518 "Об утверждении Правил выполнения геодезических и топографических работ и подготовки проектной документации для строительства объектов капитального строительства" Федеральный закон РФ от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об особенностях постановки на государственный кадастровый учет зданий и помещений в них, расположенных на земельных участках, занятых в сельскохозяйственном производстве" Федеральный закон РФ от 29.12.2012 N 291-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"