Приобретение земельного участка с возможностью оформления бесхозного участка в собственность или выкупом

Если земельный участок не зарегистрирован в кадастровом реестре и отсутствуют сведения об его владельце, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для установления сведений о земельном участке. В случае, если участок не зарегистрирован, возможно его занесение в Единый государственный реестр недвижимости при условии, что заявитель обладает правом на собственность этого участка.

Если никаких сведений о владельце участка не найдено, его можно объявить безхозяйственным имуществом и запросить на него право собственности у суда. Однако, перед тем как это сделать, необходимо убедиться в том, что данная процедура законна и не нарушает права других лиц, включая право на наследство.

Также возможно оформление сервитута на проезд и проход к купленному участку через бесхозный участок, если это будет необходимо для его использования.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи земельного участка, приобретенного Вами.
2. Справка из кадастровой палаты о том, что бесхозный участок не зарегистрирован в кадастре недвижимости.
3. Справка о том, что на данном участке отсутствуют зарегистрированные собственники.
4. Решение СНТ о исключении бесхозного участка из списков СНТ.
5. Документы, подтверждающие наличие на данном участке проезда и прохода к Вашему земельному участку.

На основании предоставленной документации можно рассмотреть возможность оформления права собственности на бесхозный участок в порядке признания его безхозяйственным имуществом, продажи или выкупа у органов государственной власти. В случае невозможности решения вопроса о праве собственности на бесхозный участок, его можно использовать как сервитут (право пользования чужим земельным участком).

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174; - Земельный кодекс РФ: статьи 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 63, 64, 66, 68, 70, 114, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129.