Как стать собственником бесхозного земельного участка: обоснование на основе закона

В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельный участок может стать бесхозяйным, если его собственник неизвестен или если известен, но от него отказались. В таком случае, земельный участок может быть признан безхозяйным имуществом и право на него может быть приобретено по истечении определенного срока в соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности.

Конкретно, согласно пункту 3 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое не является государственной или муниципальной собственностью, может возникнуть у лица, которое добросовестно владело этим имуществом в течение более чем 3 лет без правового основания.

Таким образом, при условии, что земельный участок стал бесхозяйным и на нем находится человек, который добросовестно владеет им в течение 3-х лет без правового основания, он может приобрести право собственности на этот участок.

Важно отметить, что объявление о праве на наследство или исполнительный документ об отчуждении данного земельного участка может перечеркнуть возможность приобретения права собственности на него по приобретательной давности.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт отказа старого собственника от земельного участка, например, договор об отчуждении земельного участка или заявление об отказе от права собственности.

2. Документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка по приобретательской давности, например, судебный приказ о признании права собственности на земельный участок.

3. Документ, подтверждающий факт бесхозяйности земельного участка, например, выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок или документ об изъятии земельного участка из государственной или муниципальной собственности.

Отвечая на вторую часть вопроса, земельный участок может считаться бесхозяйным в случае, если на него отсутствуют зарегистрированные права собственности и не проводится какая-либо деятельность по использованию этого участка. Однако, согласно статье 209 ГК РФ, земельный участок не может быть безхозяйственным, поскольку в таком случае он подлежит изъятию в соответствии с законодательством. Если на земельный участок не оформлены права собственности, возможно его использование и оформление прав по процедуре признания права собственности через суд.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к Земельному кодексу Российской Федерации. Согласно ЗК РФ, земельный участок может считаться бесхозяйным, если на него не претендуют никакие заинтересованные лица, включая собственника и пользователя земли. В таком случае, право собственности на данную земельный участок может приобретаться по приобретательной давности.

Для приобретения права собственности на бесхозяйный земельный участок необходимы следующие документы: 1. Заявление на приобретение права собственности по приобретательной давности в соответствии с формой, установленной законодательством РФ. 2. Документы, подтверждающие факт бесхозяйности земельного участка, такие как: справки о том, что земельный участок не зарегистрирован на какого-либо собственника, кадастровые выписки и пр. 3. Документы, подтверждающие факт фактического владения земельным участком в течение установленного законом срока, который составляет 15 лет.

По истечении установленного законом срока (15 лет), лицо, которое в вышеуказанных документах убедительно доказало свое право на земельный участок, получает право на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Однако, если земельный участок имеет собственника или пользователя земли, право собственности на данный земельный участок может быть приобретено только в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 224-228, 230, 236, 238, 239 следует, что земельный участок может быть признан бесхозяйным, если неизвестен его собственник или на него отсутствуют зарегистрированные права собственности. В таком случае, земельный участок может быть приобретен по истечении установленных законом сроков приобретательной давности и соответствующих процедур. Кроме того, если собственник земельного участка от него отказался, то право собственности на такой участок может перейти к другому лицу исходя из установленных законом условий.

Для решения данного вопроса в Российской Федерации применяются следующие статьи закона:

1. Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Отказ от права собственности на недвижимое имущество"

2. Статья 234 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным законом"

3. Статья 236 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по давности"

4. Статья 130 Земельного кодекса РФ "Бесхозяйная земля"

Данное законодательство устанавливает правила для случая, когда старый собственник земельного участка отказался от него или земельный участок стал бесхозяйным. В таких случаях другой человек может приобрести право собственности на земельный участок по различным основаниям, предусмотренным законом, включая приобретательскую давность. Закон также устанавливает правила для случая, когда земельный участок становится бесхозяйным, и предусматривает процедуру его учёта и использования.