Приобретение земельного участка от физического лица: налоги и комиссии

Организация на общей системе налогообложения должна оплатить стоимость земельного участка физическому лицу, а также уплатить государственную пошлину за право государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Физическое лицо, продавая земельный участок, несет обязанность уплатить налог на доходы физических лиц с полученных от продажи денежных средств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка между организацией и физическим лицом.

2. Документы, подтверждающие право собственности физического лица на земельный участок, включая документы, удостоверяющие право собственности на землю и право собственности на все из имеющихся на участке построек (если таковые имеются).

3. Документы об уплате налогов и сборов в связи с покупкой земельного участка организацией.

4. Разрешительные документы на строительство (если организация планирует строительство на участке).

5. В случае, если организация является налогоплательщиком в Российской Федерации, понадобятся документы, подтверждающие право на применение общей системы налогообложения.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при покупке земельного участка, налог на доходы физических лиц должен быть оплачен продавцом - физическим лицом. При этом, организация, осуществившая покупку, должна учесть расходы на покупку земельного участка при расчете налога на прибыль организации.

13.1, 20 и 21.1 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации.