Приобретение земельного участка для дачи и жилой постройки с возможностью использования и Особой отметкой

Исходя из информации, содержащейся в "Особые отметки" в выписке ЕГРН, участок (или часть участка) предназначен для ведения гражданами садоводства и огородничества. Это означает, что использование земельного участка для строительства жилого дома может ограничиваться законодательством РФ, регулирующим использование земельных участков.

Для установления возможности строительства жилого дома следует ознакомиться с действующим законодательством, и определить, какой вид дач и какие виды построек разрешены на данном земельном участке.

Также необходимо учесть, что решение о возможности строительства жилого дома может зависеть от конкретных условий данного участка, таких как геологические особенности, зональность, близость к городским объектам, нормативы пожарной безопасности, нормативы санитарной и технической гигиены и др.

В целом, разрешение на постройку жилого дома на данном участке зависит от соответствия проекта жилого дома требованиям действующего законодательства РФ, а также от согласования с местными органами власти, имеющими право на урегулирование вопросов использования земельных участков в данном регионе.

Для приобретения земельного участка и постройки на нем небольшого дома до 50 кв.м., необходимо получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления, а также соблюдать все необходимые требования градостроительного законодательства Российской Федерации.

Наличие в выписке ЕГРН отметки о возможности использования участка для ведения садоводства и огородничества не ограничивает возможность постройки на этом участке жилого дома. Однако, следует уточнить возможное использование участка в местных органах управления градостроительством и земельных отношений, а также ознакомиться с требованиями местных строительных нормативов и правил.

При осуществлении строительства на данном участке, важно соблюдать все требования по проектированию, строительству, эксплуатации и ремонту объектов жилой застройки, а также получить все необходимые документы и разрешения, в том числе акт о вводе в эксплуатацию.

Законодательство Российской Федерации, применимое в данном случае, включает в себя следующие статьи:

1. Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 172-ФЗ "О введении в действие части второй Градостроительного кодекса Российской Федерации" (статьи 16, 17, 22, 30).
2. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 4, 5, 6, 7, 13).
3. Указ Президента РФ от 06 июня 2006 г. № 619 "О мерах по упорядочению использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации" (пункты 5, 8).
4. Закон РФ "О растительности" от 04 марта 1993 г. № 4730-1 (статьи 2, 4, 6).
5. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (статьи 51-68, 72-80).

Согласно выписке ЕГРН, на указанном участке можно заниматься садоводством и огородничеством. Это означает, что на участке можно выращивать растения и держать животных, построить небольшой домик до 50 кв.м., который может использоваться для хранения инвентаря и инструментов для ухода за участком, но не для постоянного проживания.

Постройка жилого дома на данном участке не разрешена согласно выписке ЕГРН и законодательству, указанному выше. Для этого необходимо иметь специальное разрешение и соответствующие документы, которые позволяют использовать участок для этой цели.