Приобретение земельного участка для разведения животных и сельскохозяйственных угодий: возможность постройки и использования по PЗЗ

Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, в случае нарушения правил использования земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, могут быть применены административные меры ответственности вплоть до ликвидации права на пользование земельным участком. Приобретение земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для использования в качестве сельскохозяйственных угодий" предоставляет право на использование данного участка для ведения сельскохозяйственного производства и угодий, включая пастбища для животных. Однако, для разведения сельскохозяйственных животных необходимо уточнить разрешенный вид использования земельного участка в соответствующих органах государственной власти. В случае если вид разрешенного использования ЗУ предусматривает использование земельного участка для сельскохозяйственного производства, включая разведение животных, и не имеет ограничений на этот вид деятельности, возможно заниматься разведением сельскохозяйственных животных и возводить необходимые постройки на данном участке.

Для решения вопроса о возможности использования земельного участка сельскохозяйственного назначения для разведения сельскохозяйственных животных необходимо обратиться к документации, которая устанавливает правила использования земель данной категории, таким как План земельных участков (ПЗУ) и Правила землепользования и застройки территории (ПЗЗ).

Если в ПЗЗ территории указан вид разрешенного использования ЗУ "Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий", то возможно использование данного участка и для разведения сельскохозяйственных животных.

Но необходимо так же изучить ПЗУ и убедиться в том, что данный участок не имеет ограничений и запретов на проведение данного вида деятельности.

Если же земельный участок имеет другой вид разрешенного использования ЗУ, например "Для сельскохозяйственного производства", то необходимо также проверить ПЗУ и ПЗЗ на наличие ограничений на проведение разведения сельскохозяйственных животных. В каждом случае, требуется провести юридическую экспертизу документов, которые регулируют данный вид деятельности на указанном участке земли.

Закон «О земле» (ФЗ № 136-ФЗ от 25.10.2001 г.):

статья 2 (категории земель);

статья 5 (понятие и разрешенные виды использования земель);

статья 6 (виды использования земель);

статья 9 (порядок и условия доступа к земельным участкам);

статья 30 (особенности использования земель сельскохозяйственного назначения);

статья 39 (особенности земельных участков для сельскохозяйственного производства).