Покупка земельного участка и его назначение для разведения экзотических животных: условия приобретения, возможность ИЖС и перевода в ЛПХ

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации приобретение земельного участка с ИЖС-назначением и его дальнейшим переводом в ЛПХ возможно, если это предусмотрено местными правилами землепользования. В каждом конкретном случае следует изучать местные правила землепользования и узнавать возможность перевода земельного участка из одной категории в другую. Однако, стоит учесть, что такой перевод может сопровождаться дополнительными требованиями и условиями, например, в рамках прохождения процедуры изменения целевого назначения земельного участка. Лучшим вариантом для Вас, возможно, станет поиск и покупка земли сразу с ЛПХ-назначением, если такие участки есть в наличии в выбранном регионе.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию муниципального образования), на территории которого находится земельный участок, и ознакомиться с местными правилами землепользования и застройки.

Если земельный участок, который Вы планируете приобрести, находится в зоне, предназначенной для индивидуального жилого строительства (ИЖС), то приобретение этого участка как ИЖС возможно. Но необходимо предварительно ознакомиться с ограничениями, которые могут быть установлены на данной территории местными властями.

Если на данный момент на участке установлено ЛПХ-назначение, то приобретение такого участка возможно только в случае, если на нем уже имеется регистрируемое объект ЛПХ или же если предполагается создание объекта ЛПХ на территории данного участка в кратчайшие сроки.

Также требуется уточнить, какие виды животных Вы планируете разводить, и соответствуют ли эти виды правилам и требованиям Российского законодательства в сфере природопользования и охраны окружающей среды.

Закон "О земле":

• Статья 7. Назначение земельных участков
• Статья 20. Назначение земельных участков в пределах населенных пунктов
• Статья 21. Назначение земельных участков за пределами населенных пунктов
• Статья 23. Право собственности на землю
• Статья 37. Права и обязанности собственников земли
• Статья 38. Виды разрешенного использования земельных участков
• Статья 39. Правила использования земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов
• Статья 40. Правила использования земельных участков, находящихся за пределами населенных пунктов