Приобретение законной кладовки: как не попасть в ловушку застройщика на техэтаже?

Действия застройщика являются неправомерными, если они проводятся без соответствующих разрешений и документов, которые устанавливают режим использования и правовой статус технического этажа. Приобретение кладовок на общедомовой собственности должно проводиться в соответствии с законодательством Российской Федерации и документами, подтверждающими право собственности на эти помещения. Оформление сделки будет гарантировать Ваше право на владение и пользование приобретенным имуществом, исключая возможные споры с собственниками общего имущества. В случае несогласия с решением общедомового собрания, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Уведомление застройщика о намерении переоборудовать техэтаж под кладовки и продавать их. Если такое уведомление было предоставлено, следует изучить его содержание, чтобы проверить правомерность действий застройщика.

2. Документы на дом, которые подтверждают правоучастие на принадлежность к общедомовой собственности владельцев квартир, а также право их использования. Следует убедиться, что техэтаж действительно находится в общей собственности владельцев квартир.

3. Договор на дополнительное соглашение о предоставлении дополнительных помещений в соседнем доме, который был подписан застройщиком и владельцами квартир. Если такой договор был подписан, следует изучить его содержание, чтобы убедиться, что в нем нету условий, которые препятствуют правомерному приобретению кладовки.

4. Решение общего собрания собственников помещений в доме, которое утверждает переоборудование техэтажа и продажу кладовок, если такое решение было принято. Следует изучить содержание решения, чтобы убедиться, что оно было принято в соответствии с установленными законодательством процедурами.

В любом случае, перед принятием решения и платежем за кладовку, рекомендую обратиться к юристу за консультацией и проверкой правомерности действий застройщика, чтобы избежать нежелательных последствий в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Технические этажи";
• Статья 299 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества и ремонт";
• Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Односторонние действия по управлению общим имуществом";
• Статья 123 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме", включая положения о правах и обязанностях собственников жилых помещений, в том числе в отношении технических этажей и кладовых.