Преимущества и риски покупки помещения на техэтаже под апартаменты

При покупке такого помещения, следует учитывать ряд рисков. В частности, важно убедиться в правомерности строительства и регистрации данного здания как апартаментов. В случае возможных нарушений законодательства могут возникнуть проблемы с государственными органами, включая финансовую ответственность. Кроме того, следует учитывать возможные проблемы в случае продажи такого помещения. В силу отсутствия прописки, может возникнуть непростая процедура оформления документов на помещение. Также следует учитывать, что в ряде случаев, при покупке подобного помещения, владельцу может отказать в предоставлении кредита банк, что может усложнить финансовую ситуацию.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к специалистам - юристам, занимающимся недвижимостью. При покупке помещения на техническом этаже в апартаментном доме риск связан, в первую очередь, с правильным оформлением документов на собственность. Требуется проверить наличие и качество прав на помещение, а также наличие ограничений в использовании объекта недвижимости. Кроме того, необходимо убедиться в соблюдении законодательства по вопросам земельных и строительных прав, технического состояния здания, наличия разрешительной документации на его строительство, прочие нюансы, которые специалисты смогут выявить и оценить в процессе работы с документацией.

Статья 291 ГК РФ "Права и обязанности собственника", Статья 130 ГК РФ "Сделка", Статья 223 ГК РФ "Сроки давности".