Покупка кладовки у застройщика с рассрочкой, возможность отказаться и предотвратить затопление

Здравствуйте. В случае, если приобретение кладовки предусмотрено договором, следует изучить условия договора и выяснить ответственность застройщика за поставку объекта недвижимости. Если в договоре были установлены сроки передачи недвижимости и условия об ответственности застройщика за ее состояние, возможно требование исполнения обязательств, применения штрафных санкций, расторжения договора и возмещения убытков.

Если же затопление кладовки произошло не по вине застройщика, а в результате действий сторонних лиц или непредвиденных обстоятельств, следует выяснить ответственность сторон за данную ситуацию и искать возможность решения вопроса в рамках договора и законодательства.

Отказ от кладовки возможен при условии наличия в договоре права на расторжение договора и возврата оплаченных сумм, либо в случае нарушения застройщиком условий договора, предусматривающих поставку объекта недвижимости в определенный срок и в соответствии с качеством, установленным законодательством и договором. В любом случае требования следует предъявлять в судебном порядке либо через арбитражный суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи кладовки, подписанный между застройщиком и покупателем. 2. Документы, подтверждающие, что кладовка затоплена и не соответствует условиям договора. 3. Письменное обращение к застройщику с требованием исправить ситуацию.

В данном случае, если кладовка не соответствует условиям договора, покупатель может обратиться к застройщику с требованием исправить ситуацию. В случае невозможности исправления, покупатель может отказаться от кладовки и потребовать возврата уплаченных сумм. Однако, для этого необходимо надлежащим образом составить соответствующий документ: заявление об отказе от кладовки и требование о возврате уплаченной суммы. Если застройщик не согласен с требованием покупателя, вынужденный иск к нему может быть подан в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 474 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество";
• Статья 478 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 487 Гражданского кодекса РФ "Договор строительного подряда";
• Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Сроки и порядок предъявления требований по договору";
• Статья 499 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при недостатках товара";
• Статья 518 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности продавца при продаже нежилых помещений и объектов незавершенного строительства";
• Статья 612 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором".