Покупка кладовки: Риски без осмотра, трубы канализации и правомерность продажи

В соответствии с законодательством РФ, продавец несет ответственность за недостатки в объекте недвижимости, если они не указаны в договоре. Если в ДДУ наличие труб канализации в кладовке не было указано, то продажа такого помещения может быть признана незаконной. В таком случае покупатель может обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным или о взыскании соответствующих сумм.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на покупку кладовки;
2. Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца;
3. Документы на право собственности на здание, к которому относится кладовка;
4. Протокол технического состояния здания и всех помещений, включая кладовку;
5. Официальные документы, свидетельствующие о наличии в кладовке труб канализации и других коммуникаций;
6. Корреспонденцию и записи переговоров с застройщиком (если таковые имеются), свидетельствующие о том, что продавец не сообщил о наличии труб канализации в кладовке при заключении ДДУ.

На основании указанных документов юрист сможет проанализировать ситуацию и дать рекомендации относительно правомерности продажи кладовки без указания наличия труб канализации в ДДУ. Также возможны дальнейшие действия по защите прав покупателя, если продажа кладовки окажется незаконной.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 554. Основания для признания договора купли-продажи ничтожным

Статья 562. Недостатки вещи

Статья 563. Ответственность продавца за недостатки вещи

Статья 568. Права покупателя в случае продажи некачественной вещи

Статья 641. Прекращение обязательств по договору купли-продажи

Статья 646. Последствия признания договора купли-продажи недействительным.