Трубы в коробе: доступ для осмотра и замены. УК не определила причину потери температуры горячей воды. Демонтаж необязателен, труба в хорошем состоянии. УК не может навредить жильцам. Люк для осмотра 30x60 см, достаточен по СНиП.

Необходим ли демонтаж короба вредности для осмотра и замены труб, учитывая, что они зашиты в нем, но есть доступ, и что УК не может определить причину потери температуры горячей воды, а также учитывая, что труба находится в хорошем состоянии и видна в полном объеме, при этом УК не имеет права сознательно навредить жильцам и лучше использовать люк большего размера (30x60 см), чем требуется по СНиП (30x40 см)?

| Милан, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1916 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация должна обеспечивать нормальное функционирование жилого дома. В случае необходимости проведения работ, связанных с инженерными системами, управляющая организация должна предупреждать жильцов заранее и обеспечивать возможность доступа к инженерным системам без их повреждения. В данном случае, если УК не может определить причину потери температуры горячей воды, имеет право провести осмотр трубы для выявления неисправностей без демонтажа короба. Однако, если демонтаж короба необходим для проведения работ, жильцам необходимо заблаговременно уведомить об этом и предоставить возможность доступа к инженерным системам без повреждения собственности. Если УК намеренно причиняет вред жильцам или не обеспечивает доступ к инженерным системам в соответствии с законодательством, она несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1916 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

  1. Договор долевого участия или купли-продажи квартиры, чтобы определить права и обязанности сторон по обслуживанию совместно используемых инженерных систем.

  2. Устав управляющей компании (УК), чтобы определить ее полномочия и обязанности.

  3. Правила содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные собственниками квартир, чтобы определить порядок осмотра и ремонта инженерных систем.

  4. Протокол собрания собственников квартир, где было принято решение о закрытии труб для их защиты, чтобы установить юридический статус данного решения.

  5. Свидетельство о государственной регистрации дома, чтобы установить юридический статус дома и его инженерных систем.

  6. Другие документы, переписки или соглашения между сторонами, связанные с вопросом о доступности труб для осмотра и ремонта.

На основании этих документов можно определить, имеет ли УК право сознательно навредить жильцам и какие действия должны быть предприняты для устранения проблемы с горячей водой.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1916 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Ни одна конкретная статья в данном случае не применима, так как это описание ситуации, требующей юридической оценки на основе закона о защите прав потребителей, закона об управлении многоквартирным домом, жилищного кодекса, а также возможно других нормативных актов, регулирующих отношения между управляющей компанией и жильцами.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы