Приобретение участка промышленного назначения: претензии к предыдущему собственнику и препятствия в использовании

В данном случае, можно предъявить претензию к предыдущему собственнику участка о невыполнении им обязательств по прокладке дороги до выкупленного участка промышленного назначения. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сделки по приобретению недвижимости должны быть осуществлены в соответствии с законами и правилами РФ, а продавец не должен скрывать искаженную информацию о своей недвижимости. Если продавец не соблюдает свои обязательства по прокладке дороги, и покупатель не может им пользоваться в соответствии с договором, то есть юридическое основание на предъявление претензий. Однако, для полноценного решения вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся данной сферой права.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка промышленного назначения между бывшим собственником ИП и Вами.
2. Документы, подтверждающие, что обязательства по прокладке дороги были точно оговорены в договоре между Вами и бывшим собственником ИП.
3. Документы, подтверждающие, что прокладка дороги была выполнена не согласно договоренности.
4. Документы, подтверждающие, что Вы не можете получить доступ к участку, в связи с неисполнением обязательств со стороны бывшего собственника ИП.

После сбора всех необходимых документов можно подать претензию к бывшему собственнику ИП и требовать компенсацию за ущерб, который был нанесен Вам вследствие неисполнения обязательств. В случае отказа от выплаты компенсации можно обратиться в суд с заявлением о возмещении ущерба в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ: Статья 544 - Ответственность продавца за недостатки проданной вещи. Статья 551 - Права покупателя при наличии недостатков проданной вещи. Статья 577 - Ответственность продавца за правильность заверений о вещи. Статья 450 - Право собственности на землю.