Приобретение таунхауса с общедомовой долей в многоквартирном доме | 120 таунхаусов на 3 кадастровых участках | Права на землю и возврат участка | Застройщик в процессе ликвидации

Здравствуйте, Лариса.

Ситуация, которую вы описали, свидетельствует о возможных нарушениях прав потребителей и граждан, а также неправомерных действиях застройщика и управляющей компании.

В первую очередь, вам необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости и защите прав потребителей. Они могут помочь вам разобраться в ситуации, правильно оформить документы и подготовить необходимые жалобы и иски.

Также стоит обратиться в местные органы власти, ответственные за земельные отношения и защиту прав потребителей. Они могут провести проверку деятельности застройщика и управляющей компании, а также помочь вам в вопросах возврата участка земли и передачи прав на землю.

Наконец, чтобы защитить свои права, вам может потребоваться обратиться в суд. Обращайтесь к юристам и юридическим консультантам для получения дополнительной информации и советов по данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи таунхауса с указанием доли общедомового имущества и кадастрового номера; - Документы на земельный участок, на котором расположен таунхаус; - Акт приема-передачи объекта недвижимости; - Документы, подтверждающие продажу таунхаусов застройщиком; - Договор, по которому управляющая компания приобрела права на земельный участок.

Для начала стоит обратиться к застройщику и уточнить информацию по поводу передачи прав на земельный участок. Если застройщик находится в процессе ликвидации, то стоит обращаться в орган, осуществляющий ликвидацию (например, арбитражный управляющий). Также стоит обратиться к управляющей компании и уточнить, по какой причине были переданы права на земельный участок. Если выяснится, что передача была незаконной, то можно обратиться в суд с требованием о восстановлении прав на земельный участок. В данном случае также необходимо возможность предоставить все необходимые документы.

Статья 554 ГК РФ "Понятие общей собственности"

Статья 235 ГК РФ "Сделки с недвижимостью"

Статья 276 ГК РФ "Договор об аренде земельного участка"

Статья 301 ГК РФ "Расторжение договора об аренде земельного участка"

Статья 551 ГК РФ "Права и обязанности собственников общей собственности"

Статья 601 ГК РФ "Порядок управления и пользования имуществом в многоквартирном доме"