Приобретение старого дома в ипотеку с нерешенными вопросами земельного участка: возможность для многодетной семьи

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение недвижимостью возможно только при наличии права собственности на земельный участок, на котором расположена данная недвижимость. Если земельный участок не оформлен на собственников, то они не могут считаться законными владельцами недвижимости. В данной ситуации необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости и оформить права на земельный участок. При этом, получение ипотечного кредита возможно только при наличии права собственности на земельный участок, на котором расположена недвижимость. Однако, данная ситуация является сложной и требует юридической оценки конкретных обстоятельств.

Для решения такого вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Свидетельство о наследовании дома и земельного участка, оформленное в установленном порядке;
2. Документы на дом, которые подтверждают права собственности на него (например, выписки из ЕГРН, копии договоров купли-продажи, иные документы, подтверждающие факт приобретения прав на дом);
3. Если земельный участок не оформлен, то необходимо будет обратиться с заявлением в Росреестр для регистрации на землю;
4. Документы о доходах многодетной семьи для подтверждения ее способности погасить ипотечный кредит;
5. Документы, подтверждающие личность и ПИН многодетной семьи (паспорт, свидетельства о рождении, иные идентификационные документы).

После сбора всех необходимых документов, вам следует обратиться в банк, который вы бы хотели использовать для взятия ипотечного кредита и ознакомиться с их требованиями. Банк может также запросить дополнительные документы в зависимости от своих внутренних процедур и требований регулятора (ЦБ РФ). В целом, получение ипотеки может занять определенное время и потребовать дополнительных усилий в силу специфических условий сделки.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности"
2. Статья 240 Гражданского кодекса РФ "О сделке купли-продажи"
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "О договоре залога"
4. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "О праве земельной собственности"
5. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "О наследовании"
6. Статья 16 Закона РФ от 2 июля 1992 года № 3185-1 "О праве земель"
7. Статья 10 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"