Каким законам подчиняется приобретение нового дома по договору дарения земельного участка и части старого дома?

В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет договора дарения должен быть определен и обозначен таким образом, чтобы стал возможным его определенное изъятие из общего множества вещей. В данной ситуации, поскольку в договоре дарения не указан вновь построенный дом, истица не может ссылаться на этот дом как на объект дарения. Допустимым для истицы является ссылка на земельный участок, указанный в договоре дарения, на котором находится часть старого дома. Однако для приобретения прав на новый дом, истице потребуется иное обоснование, например, договор купли-продажи на этот объект недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения, в котором указано, что объектом дарения является земельный участок с указанием наличия на нем части старого дома, полученного дарителем по наследству.

2. Документы, подтверждающие факт постройки нового дома, находящегося на данном земельном участке.

3. Исковое заявление, в котором истица ссылается на договор дарения как на обоснование приобретения нового дома.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, допустимо ссылаться на договор дарения как на обоснование приобретения нового дома только в том случае, если в этом договоре была указана конкретная недвижимость, в том числе и новый дом, как объект дарения. В данном случае же, изначально в договоре дарения указан только земельный участок с частью старого дома, полученного дарителем по наследству. Поэтому ссылка на данный договор дарения для обоснования приобретения нового дома, не является законной.

ГК РФ, статьи 575-592, статьи 131-135, статья 309.