Приобретение, подарение и продажа нежилого помещения: налоговые аспекты владения более 3 лет.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица, продавшие недвижимость, в собственности которой находилась более трех лет, освобождаются от обязанности уплаты налога на прибыль от реализации недвижимости. Следовательно, если вы продаете это нежилое помещение, которое было приобретено вами в 2004 году и является вашей собственностью более трех лет по сентябрь 2018 года, то вы не обязаны уплачивать налог на прибыль от реализации недвижимости.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, если физическое лицо продает имущество, находившееся у него в собственности более трех лет, то доход от такой продажи не облагается налогом на доходы физических лиц.

Для подтверждения факта нахождения помещения в собственности более трех лет, необходимо представить следующие документы:

1) Договор купли-продажи, заключенный на аукционе в 2004 году, подтверждающий право собственности на нежилое помещение;

2) Договор дарения 1/2 доли супруге, заключенный в 2015 году, подтверждающий переход права собственности на указанную долю;

3) Договор купли-продажи, заключенный в 2018 году, подтверждающий продажу нежилого помещения.

Также может потребоваться документальное подтверждение того, что продавец является физическим лицом, а не предпринимателем, для чего может потребоваться предоставить копию паспорта.

Статья 217 Налогового кодекса РФ: порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи имущества.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: освобождение от налога на доходы физических лиц от продажи имущества в случае наличия такого имущества более трех лет.