Приобретение нежилого помещения в Москве со 2 этажами и подвалом: восстановление приямков и выходов на улицу для соответствия с планом БТИ.

Согласно законодательству Российской Федерации, любые работы, связанные с изменением внешнего вида здания или сооружений или изменением границ участков, должны быть согласованы с местными органами власти и инженерными службами. В данном случае, в связи с тем, что восстановление приямков и выходов на улицу может потенциально повлиять на инфраструктуру города, рекомендуется обратиться к муниципальным властям и специалистам в области строительства и проектирования для получения соответствующих разрешений и рекомендаций.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов (не исчерпывающий):

1. Документы на право собственности на нежилое помещение (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и т.д.).
2. План нежилого помещения и подвала, утвержденный БТИ.
3. Акт обследования технического состояния и возможностей реконструкции подвала, составленный компетентным техническим специалистом.
4. Технический паспорт здания и разрешение на строительство (если таковые были выданы).
5. Разрешение на открытие проезда на улицу (если требуется).
6. Согласование с органами местного самоуправления или администрацией многоквартирного дома на проведение работ по восстановлению приямков и выходов на улицу.

В конкретном случае необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти, ответственный за архитектуру и градостроительство, чтобы получить рекомендации и инструкции по проведению работ по восстановлению. Кроме того, необходимо убедиться, что планы и проекты соответствуют местным нормативным актам и правилам градостроительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваются:

Статья 133 Гражданского кодекса РФ - о вещных правах на недвижимость, включая право собственности на помещение.

Статья 35 Градостроительного кодекса РФ - об обязательном согласовании проекта строительства или реконструкции объекта капитального строительства с органами местного самоуправления.

Статья 22 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - об участии граждан в принятии решений, касающихся жилищно-коммунального хозяйства в местах их проживания.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за нарушения в области реконструкции и строительства объектов недвижимости.