Определение границ раздела земли и включение крыльца, приямков и навесов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при делении земельного участка на границы раздела включаются все объекты, которые находятся на данном участке и признаны недвижимым имуществом. К категории недвижимого имущества относятся, в том числе, крыльца, приямки, навесы и другие имущественные объекты, не относящиеся к земельным делянкам. Поэтому, при делении земельного участка на границы раздела, указанные объекты могут включаться в состав данного участка.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы:

1. Технический паспорт на здание, содержащий информацию о границах здания и прилегающей территории.
2. План земельного участка, на котором расположено здание, с указанием местоположения крыльца, приямков, навесов и других элементов.
3. Документы, подтверждающие право собственности на здание и земельный участок.
4. Решение собственников земельного участка о разделе земли под зданием и включении или исключении указанных элементов из границ раздела.

При решении данного вопроса необходимо учитывать требования действующего законодательства Российской Федерации, а также наличие правовых отношений между собственниками зданий и земельных участков.

Для решения вопроса о том, включаются ли крыльца, приямки, навесы и другие элементы в границы раздела земли под зданием, применяются статьи:

• статья 136 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила о границах земельного участка;
• статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения по поводу исключительного права на объекты недвижимости, в том числе здания;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 6 октября 2009 года № 735 "Об утверждении Правил подготовки и принятия решений о предоставлении земельных участков в границах населенных пунктов или в пределах границ земель населенных пунктов", которое содержит положения о границах земельных участков и правилах их определения.