Приобретение недвижимости: здание магазина с землей - проблемы с регистрацией и состоянием объекта

Для регистрации права собственности на объекте необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество для проведения соответствующих процедур регистрации, предоставив все необходимые документы. Однако, в данном случае возможны сложности с регистрацией, так как объект находится в аварийном состоянии и не зарегистрирован в регпалате. Также возможны споры с муниципалитетом, который заявляет о правах собственности на данный объект. В этом случае, для защиты своих интересов, может быть подан иск в суд.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи здания магазина между Вами и совхозом-банкротом, если такой договор составлялся и имеется; 2. Накладная или иную подтверждающую документацию об оплате указанной в договоре суммы 240 000 рублей; 3. Акт приемки-передачи здания магазина на баланс совхоза; 4. Копию акта передачи объектов в муниципальную собственность в 1998 году, если такой имеется; 5. Справку с муниципалитета о том, что здание не стоит на их балансе, если такая справка была предоставлена; 6. Акт об аварийности здания магазина; 7. Документы, подтверждающие передачу объекта на баланс сельского поселения в 2011 году; 8. Свидетельские показания главного бухгалтера совхоза о законности сделки и том, что здание магазина в 2001 году находилось на балансе совхоза.

Для регистрации права собственности (перехода права собственности) на данное здание магазина необходимо обратиться в регистрационную палату с соответствующими документами, а также предоставить все необходимые сведения о праве собственности на данный объект. Если регистрационная палата отказывается проводить регистрацию, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на здание магазина и обязании регистрационной палаты произвести соответствующую запись в реестре прав на недвижимое имущество. В этом случае ответчиками будут выступать регистрационная палата и иные лица, которые могут претендовать на право собственности на данный объект.

Гражданский кодекс РФ: Статья 130 - Объекты недвижимого имущества Статья 131 - Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество Статья 244 - Переход права собственности на недвижимое имущество Статья 218 ГК РФ - Сделки с недвижимым имуществом

Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Статья 6 - Объекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество Статья 16 - Отказ в государственной регистрации. Статья 29 - Особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимости в аварийном состоянии

Уголовный кодекс РФ: Статья 159 - Мошенничество Статья 204 - Заведомо незаконное завладение, использование или уничтожение объектов недвижимости

Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 7.22 - Нарушение порядка государственной регистрации недвижимости и сделок с ней.