Продажа земельного участка: проблемы с регистрацией объекта недвижимости в Росреестре

Здравствуйте! Если у вас есть только документы на земельный участок и акт обследования, которые подтверждают, что на данный момент на участке находится газон, а дом сгорел в 2007 году, то снять объект недвижимости с учета невозможно. Официально зарегистрированным объектом недвижимости является дом, а не земельный участок. Рекомендуется обратиться в суд для урегулирования возникшей ситуации. В судебном порядке можно доказать, что на момент наследования у вас не было документов на дом, а только на земельный участок.

Для решения данного вопроса будет необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Акт обследования сгоревшего дома, удостоверяющий факт уничтожения объекта недвижимости.

3. Постановление о пожаре, утверждающее факт произошедшего пожара.

4. Другие документы, которые могут подтвердить право собственности на объект недвижимости, но которые отсутствуют в настоящее время.

На основании предоставленных документов, можно обратиться в Росреестр для снятия объекта недвижимости с учета. Однако, если Росреестр отказывает в такой возможности, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, будут зависеть от конкретных фактических обстоятельств. Однако, возможно, стоит рассмотреть следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 305, 308, 309, 448, 452, 464, 465, 466, 469, 470, 556)
• Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 2, 8, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 28, 29, 30, 34, 35, 37)

Данные статьи закона могут использоваться для анализа правовой ситуации и определения возможных путей решения проблемы с Росреестром. Однако, для конкретных рекомендаций и решения вопроса напрямую, необходимо провести детальный анализ документации и ситуации в целом.