Приобретение квартиры в строящемся доме с подвалом: возможность устроить комфортную кладовку и вопросы собственности на общедомовое имущество

Общее имущество в многоквартирном доме, к которому может относиться и подвал, является совместной собственностью всех собственников квартир в данном доме. Поэтому, если будет принято решение организовать в подвале кладовку для хранения собственных вещей, необходимо согласовать это решение с органами управления домом, а также с другими собственниками квартир, так как будут затронуты их интересы. Возможно, потребуется заключение дополнительного соглашения между собственниками об использовании данного помещения.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом и документами, регулирующими права и обязанности собственников квартир и общего имущества в данном конкретном доме. Возможно, существуют ограничения на использование технического помещения подвала в качестве кладовки, а также прописанные в уставах правила и порядок доступа к общему имуществу согласно законодательству Российской Федерации. Необходимо знать, есть ли управляющая компания, которая утверждает правила обслуживания дома, и если есть, то обратиться к ней для получения разрешения на использование подвала в качестве кладовки. Также важно убедиться, что ваше использование подвала не нарушает права других жильцов и собственников квартир на общедомовое имущество.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О праве собственности") и статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Общедомовое имущество").