Приобретение квартиры в новостройке с отклонением от проекта: возврат денег за изменение материала стен

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо ознакомиться с Договором ДДУ, в котором прописаны условия между застройщиком и покупателем. В случае, если в ДДУ прописано, что дом будет монолитно-кирпичный, но застройщик в процессе стройки изменил проект на керамогранит, покупатель имеет право потребовать вернуть часть денег в соответствии с условиями договора. Вопрос возможности возврата денег также может зависеть от деталей договора, сроков, причин изменения проекта и других обстоятельств, что требует детального анализа и консультации юриста.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи и/или Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры.
2. Техническое задание на строительство и проектная документация, включая изменения и дополнения.
3. Протоколы собрания собственников (инвесторов) по вопросам изменения договорных обязательств и принятия решений по строительству.
4. Документы, подтверждающие фактическое выполнение строительных работ и использование материалов, указанных в техническом задании и проектной документации.

На основе анализа указанных документов юрист сможет дать консультацию и рекомендации по возможности возврата части денежных средств, уплаченных за квартиру, и принять меры по защите интересов клиента.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за недостатки товаров (в части возможности требования замены товара или снижения цены, если товар не соответствует договору);

статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" (о праве потребителя на обращение в организацию, продавшую товар, в случае выявления недостатков);

статьи 509-512 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре строительного подряда и ответственности за нарушение условий договора);

статьи 513-515 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре подряда на выполнение проектных работ и ответственности за нарушение условий договора).