Приобретение квартиры в новом четырехквартирном доме на участке 10 соток с земельными долями

Добрый день. Разграничение земельных участков исходит из земельного законодательства Российской Федерации и зависит от формы собственности на землю и соглашений, которые будут заключены между собственниками квартир. С учетом того, что вы приобретаете квартиру в четырех квартирном доме и работа идет над ее достройкой, рекомендую обратиться к представителям застройщика и ознакомиться с принятыми ими решениями по разграничению земельных участков. Возможно, в дальнейшем будет необходимо заключить соглашение с другими собственниками для распределения земельных участков.

Для решения такого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Акт приема-передачи квартиры.
3. Документы на земельный участок, например, на право собственности, договор аренды, договор купли-продажи и т.д. если таковые имеются.

Документы на земельный участок необходимы для того, чтобы обосновать право на использование земли, которая прилагается к каждой квартире. Как правило, доля в земельном участке в таких случаях прописывается в договоре купли-продажи квартиры. Есть возможность добровольного раздела общего земельного участка между собственниками квартир. Для этого придется обратиться в соответствующие органы и оформить договор на раздел участка. В таком случае, доля земли для каждой квартиры будет указана в документе, основываясь на размерах квартир, планировке и технических характеристиках. Вам также может понадобиться помощь юриста при решении данного вопроса.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 290-299; - Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, статьи 16-19.