Как выкупить общий подъезд в четырехквартирном доме

Купля-продажа общего имущества в многоквартирном доме может быть произведена только с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, а именно с выполнением процедуры голосования в установленном порядке среди собственников квартир. В случае удачной процедуры голосования на планируемом заседании общего собрания собственников квартир должно быть принято решение об условиях сделки. В результате вступления в законную силу этого решения, оно обязательно к исполнению всеми собственниками квартир в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы местного самоуправления, а именно в управляющую компанию или при наличии устава ТСЖ в ТСЖ. Для получения информации о выкупе общего подъезда необходимо запросить уполномоченное лицо управляющей компании или ТСЖ на подтверждение права собственности на общую собственность и документы подтверждающие выкуп общего имущества. В зависимости от конкретных обстоятельств также может потребоваться обратиться в суд для решения спора между перепродавцами и остальными владельцами квартир в доме.

Конкретные статьи закона, которые применимы в данном случае, зависят от целей и обстоятельств транзакции. Например, если было заключено соглашение об уступке прав собственности на общий подъезд, то применимы статьи гражданского законодательства РФ, такие как статьи 209-210 ГК РФ. Однако, если была проведена процедура выкупа общедомового имущества, то применимы статьи Жилищного кодекса РФ, в частности, статьи 30.1, 36.6, 36.7 и др.