Приобретение квартиры в ипотеку: узнайте, как избежать совместной ответственности и написать нотариальный отказ

Согласно Закону о браке и семье РФ, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда иное предусмотрено законом или договором. Нотариальный отказ на созаемство не влияет на статус имущества, приобретенного в браке в рамках ипотечного кредита, и такое имущество будет считаться совместной собственностью супругов.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Сам нотариальный отказ на общее имущество, который должен быть подписан всеми собственниками квартиры.

2. Договор о купле-продаже квартиры и договор ипотеки, заключенные между заемщиком и банком.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которое выдается Росреестром.

4. Документы о доходах, собранные банком при оформлении ипотечного кредита.

После того как нотариальный отказ будет оформлен и подписан, право собственности на квартиру и доли в ней будут распределяться между супругами в соответствии с долевой собственностью. Если каждый супруг будет являться собственником своей доли в квартире, то квартира не будет рассматриваться как совместно житое имущество.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения и об их приобретении"
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 336 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"
• Статья 368 Гражданского кодекса РФ "Договор поручительства"
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки".