Отказ брата от выкупа доли дома: как написать нотариальный отказ и продать третьей стороне. Возможные задержки и срок действия.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка об отказе от права требования (нотариальный отказ) не может быть заключена на срок менее трех лет, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, нотариальный отказ брата будет действовать как минимум три года. Однако, стороны могут договориться о более продолжительном сроке действия нотариального отказа.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие доли в жилом доме, а именно: 1) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение; 2) документы, подтверждающие наличие доли в жилом помещении, например договор купли-продажи доли, свидетельство о наследовании или решение суда.

Также необходимо будет предоставить нотариальную доверенность на продажу доли жилого помещения или уведомление о расторжении договора купли-продажи доли жилого помещения.

В отношении вопроса о действии нотариального отказа брата, это зависит от содержания отказа и не имеет фиксированных сроков. Обычно нотариальный отказ является бессрочным, если иное не указано в самом отказе. Однако, если вы долго не будете продавать свою долю, рекомендуется обратиться к юристу для более подробного и точного ответа.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от специфики конкретной ситуации и могут носить различный характер, например:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-249, 256-262 и др.) - в части регулирования прав собственности на жилые помещения и порядка ее осуществления;
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи, определяющие порядок оформления нотариальных документов, в том числе отказа от права);
• Закон РФ "Об исполнительном производстве" (в части установления сроков действия нотариальных документов, привлекаемых для принудительного исполнения решений суда).

Для конкретного ответа на поставленный вопрос необходимо иметь более подробные сведения о деталях сделки и внешних обстоятельствах, поэтому следует обратиться к специалисту в данной области или юридической консультации для получения конкретной правовой помощи.