Приобретение квартиры в ипотеку: варианты совместной собственности и налоговые льготы

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, установлено, что налоговый вычет на приобретение жилого помещения предоставляется только лицам, являющимся собственниками этого жилья. При этом, если квартира находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников может воспользоваться налоговым вычетом в соответствии с его долей в праве собственности. Таким образом, для получения налогового вычета на одного из супругов, необходимо изменить форму собственности квартиры и перейти на общую долевую собственность. Однако, прежде чем принимать какие-либо решения, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся в данной области права, для предотвращения возможных негативных последствий.

Для решения данного вопроса вам потребуется нотариально заверенное соглашение о добровольном разделе имущества, в котором стороны договариваются о прекращении совместной собственности и образовании общей долевой собственности. В этом соглашении требуется указать доли каждого из супругов в общей долевой собственности и порядок расчета долей, если они будут различаться по стоимости жилплощади. Также, необходимо будет уведомить банк, выдавший ипотеку, о согласовании добровольного раздела имущества и изменениях в праве собственности на квартиру. Кроме того, в случае получения налоговых льгот, возможно потребуется предоставление дополнительных документов и справок. Рекомендуем вам обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и налогах, для получения более подробной консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты налогоплательщиков на доходы физических лиц".