Приобретение квартиры в ипотеку: проверка документов на чистоту и договор уступки права требования

Добрый день. Для проверки документов на чистоту перед сделкой при приобретении квартиры в ипотеку по договору уступки права требования рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу. Они могут ознакомиться с документами и провести их проверку на предмет наличия юридических препятствий для такой сделки.

Для проверки юридической чистоты недвижимости, которую Вы собираетесь приобрести, можно запросить у продавца копии следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие правомерность приобретения продавцом прав на квартиру, такие как: договор купли-продажи, дарения, мены, наследования, свидетельства о праве на наследство, а также доверенности на совершение сделки и иные документы, которые применимы в конкретной ситуации.

3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру, такие как: справки из Росреестра, о выполнении условий договора ипотеки, о долгах предыдущих собственников и прочие.

4. Документы, подтверждающие оплату налогов и иных обязательных платежей, а также свидетельства о регистрации прав собственности.

Также стоит обратить внимание на полноту и правильность заполнения договора уступки права требования, который Вы собираетесь подписать. Если Вы не уверены в своих знаниях в этой области, обратитесь за помощью к юристу.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-451, 558, 562-564, 575-581).

2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года №102-ФЗ (статьи 3, 12, 14-16, 18-20, 24, 26, 30, 31).

3. Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г. № 2300-1 (статьи 18-22).

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (статьи 14.1, 14.12).

5. Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 159.1, 174, 192, 193, 194, 210).