Приобретение квартиры в ипотеку и предоставление документов для распоряжения маткапиталом: Возможные причины отказа ПФР и необходимость указания условий в договоре купли-продажи

Согласно Федеральному закону "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и Постановлению Правительства РФ от 23.12.2013 № 1189, семьи, имеющие детей, могут использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий. Однако, чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо соблюдать определенные условия, прописанные в законе.

Так, на день подачи заявления на материнский капитал должно быть 3 года со дня рождения ребенка, для которого он начислен. Также, при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий, необходимо заполнить и подать специальное заявление в Пенсионный фонд РФ.

При этом, средства материнского капитала могут быть использованы на оплату кредита, в том числе ипотечного, при условии, что в договоре купли-продажи указано, что средства идут в качестве первоначального взноса.

Следовательно, если на момент подачи заявления на распоряжение материнским капиталом ребенку не исполнилось 3 года или не указано, что средства идут в качестве первоначального взноса, пенсионный фонд может отказать в принятии документов.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать информацию о том, что средства, полученные из материнского капитала, были использованы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры.

2. Свидетельство о рождении ребенка.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру (копия).

4. Заполненная форма заявления на распоряжение материнским капиталом.

5. Паспорт заявителя и ребенка (копии).

6. Другие документы, которые могут потребоваться для подтверждения сделки и права на получение материнского капитала в данном случае.

Кроме того, я советовал бы обратиться в юридическую консультацию, чтобы получить дополнительную информацию о правах и обязанностях, связанных с получением материнского капитала, а также о том, как правильно оформить документы для решения данного вопроса.

Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущества и его ограничение".

Статья 20 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей".

Статья 39 Федерального закона "О семейном капитале".