Приобретение квартиры в ипотеку и материнский капитал: права на проживание и перевод денег до 1 октября

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о выселении продавца из купленной квартиры, так как она уже является собственностью Вашего супруга, который имеет право пользоваться своей собственностью. Кроме того, продавец не имеет права проживать в квартире, если договор купли продажи оговаривает ее выезд из квартиры до определенного срока. В данном случае возможно также обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки за нарушение срока выезда продавца. Также Вы можете обратиться в ПФР с вопросом о перечислении денежных средств, чтобы решить вопрос с оплатой ипотеки и материнского капитала.

Для решения данной ситуации Вам может потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который устанавливает условия и сроки перехода права собственности на квартиру;

2. Договор ипотеки, который указывает условия предоставления кредита на приобретение квартиры, а также сроки выплаты и погашения кредита;

3. Документы, подтверждающие получение материнского капитала;

4. Распечатки из личного кабинета на сайте Пенсионного фонда РФ, которые подтверждают получение материнского капитала;

5. Документы, подтверждающие, что продавец квартиры оставляет ее после заключения договора купли-продажи, т.е. квартира находится в ее собственности и продажа еще не завершена;

6. Документы на съемную квартиру, в которой Вы проживаете в данный момент, включая договор аренды и квитанции об оплате арендной платы.

Для того чтобы определить Ваши права и выработать решение на данную ситуацию, необходимо обратиться к юристу, который специализируется на жилищных вопросах и имеет опыт работы в данной области. Он поможет Вам разобраться в правовых аспектах данного случая и подобрать наиболее оптимальный вариант решения этой проблемы.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права на недвижимую собственность" и статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности" могут быть применимы для данной ситуации. Также необходимо изучить договор купли-продажи, чтобы определить права и обязанности сторон. В случае если продавец не выполняет обязательства по выписке, можно обратиться в суд за защитой своих прав.