Покупка квартиры в ипотеку и совместное имущество: важные вопросы рассмотрены

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака в кредит, является совместной собственностью супругов, если в договоре кредита не указано иное. При этом, дата получения свидетельства на право собственности является определяющей для установления момента приобретения имущества. Следовательно, в данном случае, если вы выйдете замуж в период с момента заключения договора ипотеки до получения свидетельства на право собственности, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить несколько документов, а именно: 1. Договор ипотеки, заключенный между заемщиком и кредитной организацией. 2. Копию свидетельства о рождении и паспорта заемщика для подтверждения его личности. 3. Договор о браке, заключенный после заключения договора ипотеки. 4. Копию свидетельства о браке для подтверждения изменения семейного положения заемщика. При рассмотрении этого случая следует учитывать положения главы 6 Семейного кодекса Российской Федерации, которые определяют, какое имущество считается совместно нажитым в браке. Так, если квартира была приобретена в период брака, то она может считаться совместно нажитым имуществом и подлежать дележу при разводе. Однако, если договор о браке содержит другие условия по поводу имущества, то они будут применяться в первую очередь.

Статья 256 ГК РФ "Совместная собственность мужа и жены", статья 256.1 ГК РФ "Договор брачного имущества", статья 34 СК РФ "Договор страхования недвижимости", статья 815 ГК РФ "Залог недвижимости".