Приобретение квартиры по ДДУ: решение проблем с парковкой и нормативами градостроительства.

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик должен обеспечить наличие необходимого количества парковочных мест для жильцов многоквартирного дома в соответствии с установленными нормами и требованиями местного законодательства. Если при выполнении своих обязательств застройщик не соблюдал установленные нормы и жильцам не обеспечены необходимые парковочные места, можно обратиться в суд с иском о возмещении причиненных расходов на организацию дополнительных парковочных мест. Однако, для конкретного случая следует обратиться к юридическим консультантам для более детального изучения документов и анализа ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующую документацию:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который является основой для собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие что дом уже сдан, но акт приемки еще не подписан.

3. Список недостатков, которые застройщик обязан устранить.

4. Решение Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования, где прописаны нормативы для МКД, на 80 кв.м. общей площади квартир - 1 машиноместо.

При наличии несоответствия в количестве парковочных мест, предусмотренных нормативами, и количеством парковочных мест на территории МКД, можно рассмотреть возможность привлечения застройщика за несоблюдение нормативов. Однако, в таком случае необходимо обратиться в суд или арбитраж, предоставив необходимую документацию.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве", статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор розничной купли-продажи" и статья 14.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение муниципальных правил" могут быть применимы для решения вопроса о привлечении застройщика за несоблюдение нормативов по количеству парковочных мест в МКД.