Приобретение коммерческой недвижимости в РФ: налоги и возможные расходы для иностранных граждан

Здравствуйте!

Согласно ст. 2 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", иностранные граждане и юридические лица, а также их отделения, филиалы и представительства, имеют право приобретать и владеть недвижимым имуществом на территории Российской Федерации на общих основаниях, если иное не установлено федеральными законами.

Следовательно, как гражданин Азербайджана, вы имеете право приобрести коммерческую недвижимость на территории Российской Федерации на общих основаниях.

Однако, стоимость недвижимости может быть облагаема налогом на прибыль организаций, если вы являетесь юридическим лицом и планируете использовать приобретенную недвижимость для ведения бизнеса. Также возможно возникновение иных налоговых обязательств, зависящих от конкретных условий приобретения и использования недвижимости. Необходимо обратиться к специалисту для получения консультации по данному вопросу с учетом конкретных обстоятельств.

Для проверки ваших возможностей приобрести коммерческую недвижимость в РФ, вам следует предоставить следующие документы юридическому лицу или частному официальному представителю, который занимается недвижимостью: - копию вашего паспорта с переводом на русский язык; - копию разрешения на пребывание на территории РФ, если такое имеется, также с переводом на русский язык; - документы, подтверждающие финансовую состоятельность, то есть наличие достаточных средств для приобретения коммерческой недвижимости в РФ; - документы, подтверждающие, что вы не нарушаете иммиграционное законодательство РФ и не состояли на учете в криминальной полиции.

В отношении дополнительных налогов вам необходимо обратиться к налоговым законодательствам РФ, чтобы определить, какие налоги могут быть применены к приобретению коммерческой недвижимости и сколько вы должны заплатить. Обычно налоги составляют порядка 5-6% от стоимости объекта недвижимости, кроме этого могут быть дополнительные налоги в зависимости от региона в РФ, где расположена коммерческая недвижимость.

1. Статья 1 Федерального закона "О введении в действие Закона Российской Федерации "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации": в соответствии с законодательством РФ иностранные граждане имеют право на приобретение объектов недвижимости на территории РФ на общих основаниях.
2. Статья 217 Налогового кодекса РФ: иностранные граждане при покупке недвижимости в РФ обязаны уплачивать налог с продажи недвижимости в размере 13% от стоимости. Кроме того, могут быть дополнительные налоговые обязательства в зависимости от целей использования приобретенной недвижимости.